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マンションの奥深い話

マンションのベランダ、お隣との境界に土手ができていました今日ベランダの掃除をしました私の住んでいるマンションのベランダは２軒置きに排水口があります左側のお部屋との境界にある排水口に向かって右のお部屋から排水が流れてくるようになっているわけですが右の隣室の住人はベランダ掃除をしないようで溝から逆流した排水、糸屑、枯葉、髪の毛、ヘドロが（汚いことを書いて申し訳ありません‥自分でも気持ち悪くなってきました‥）防災用の仕切りの下からうちのベランダの前面に流れ込んできていましたそれで仕切りの下にプラスチックの箱に重しを入れて置いておきゴミの流入を防いでいたのですが今日掃除のため取り除いてみるとそこには一条のひくーーーい土手のように堆積したなんともいえない塊が‥放置していても自分の専有部分に汚水が流れ込むばかりなのでイヤイヤ剥がしてゴミ袋へ‥うちは飼い猫が夜に騒いだりしているのでこれまでは遠慮してきたのですが（といってもお隣は夜明けに帰宅するお仕事のようですが）管理会社をつうじてお隣にベランダの掃除をするよう求めてもいいでしょうか？
管理会社にはそういう勧告をする権利や責任はありますか？
ご回答よろしくお願いいたします

マンションの新築工事をしています。
クローゼットは全てシステム収納ですが、システム収納の裏側の間仕切り壁はボードはりますか？
遮音壁のみだけですか？

５年後に頭金を１０００万ためて、３５００～４０００万のマンションの購入を考えています。
コツコツ貯蓄と、アクティブに投資もしてお金を増やしたいと思いますが、投資は何がおすすめでしょうか。
月１０万は使えます。

明日、ディズニーランドに行きます。
ディズニーランドに行くのは五年ぶりくらいでいろいろ変わっているかと思います。
ビッグサンダーマウンテン、ホーンテッドマンション、スプラッシュマウンテン、カリブの海賊は乗りたいですがどういった行動パターンがおすすめですか？
朝10時頃到着予定です。
またランチにおすすめのレストランも教えて下さい。
夫婦で行きます。

生活費はいくら入れてますか？
ご主人（または奥様）の実家で同居してる方に質問です。
主人31歳、私24歳、2歳になる娘がひとりいます。
主人の母が亡くなったため、主人の実家で同居を始めたのですが生活費として入れてるお金が多い気がしてなりません。
毎月、義父に15万円渡しています。
内訳は、家賃５万円・食費５万円・光熱費５万円(電気・ガス・水道のほかにインターネット接続料、夫婦の携帯代約２万円)です。
マンションのローンがまだ残っているので、もちろん義父も働いています。
主人の弟（社会人）も一緒に暮らしています。
青山のマンションで、毎月のローン返済額は30万弱です。
最初は何とも思わなかったのですが、周りに「１５万も払ってるなんて信じられない！メリットは何なの？？
」と言われ、みなさんの意見を伺いたくこちらで質問させていただきました。
私たち夫婦は、子供を見てもらえる時間が増えたので私もパートに出れるようになったこと、あとは立地条件が良いことをメリットだと考えているのですが。。。
それぞれの家庭で状況など違うとは思いますが、ぜひ同居されてる方のご意見を聞きたいです。

個人事業の為の不動産購入は開業費？
８月に個人事業として接骨院を開業します。
よそはたいていテナント事業なのですが、良い立地の売り店舗（中古マンション１室）があった為それを１千万円で購入しました。
（事業専用の不動産を取得したということです）自分の調べた結果では、こういった場合のそのものの金額は開業費として認められないとなりましたが、金額も金額な為なんとか節税のために開業費にならないかな？？
と思っています。
詳しい方、よいアドバイスがありましたらお願いします。
店舗購入ということで、質問者さんもお分かりのように開業費ではなく、固定資産（建物）として計上すべきですね。
一つ言えることは、中古資産の購入ですので耐用年数の短縮ができると思います。
そうすれば、減価償却費が通常よりも大きくなりますので、検討して見て下さい。

旧借地法の新築戸建の販売に苦しんでいます。
良い方法はないでしょうか？
旧借地権（期限は無期限の２０年ごと更新）の新築戸建の販売に苦しんでいます。
場所は都内では無く横浜なので、所有権との価格差があまりありません。
しかも、地代を入れると三千万中間の物件の支払いと変わらないので、お客様はあえて借地権戸建を買うメリットが無いと言います。
ほかにネタはないかも調べたりしていますし、みなとみらいにも車で１０分と近く駅まで平坦１０分と良いところなのですが、それだけでは説得できません。
仲介業者も回りましたが厳しいといわれますし、唯一私たちのほかに横浜市内で借地権新築戸建を販売していたところは、やはり売れず全て所有権に変更してしまいました。
私のところは奇跡的に一件売れてもう住んでいるので、今さら所有権に移行はできません。
これで借地権販売しているのは横浜市内では私たちだけになったようです。
（調べても情報が無いので）もう半年以上も販売していますが、上司は投資マンション販売会社出身なので、住むための不動産を買う人の気持ちを全く理解しておらず、来場したお客様はみな買うものと思っています。
申込みが入っても、ローンの不安を考えて二番手三番手をつけろと言いますが、投資物件ではないのですから物件が無くなったらほかに振り替えることは厳しいこともわかっていないようです。
（投資なら数字が合えば振替可能ですが、住む家はいくらお客様と仲良くなっていても営業マンとの付き合いだけでは厳しい）客に振り回されてんだ！と怒られますが、ぎりぎりのお客様ならともかく購買能力の高い人があえて借地権を買うメリットがみからないし、自分なら買わないと思うので振り回されてるとは思いません。
皆さんはどう思いますか？
また何か良い方法はないでしょうか？
このまま売れなければ、自分たちの死活問題にもなりますので助言をおねがいします。
売れたら手数料払ってもいいくらいです。
このまま

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